多地房贷利率连续回调后出现反弹 广州依然按兵不动

来源:未知 作者:admin 发表于:2019-09-12 21:18  点击:
中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼表示,近年来我国居民部门杠杆率上升较快,针对部分热点地区,银行对个人住房贷款业务趋于谨慎,有助于更好地防范风险。 报道指出,在

中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼表示,近年来我国居民部门杠杆率上升较快,针对部分热点地区,银行对个人住房贷款业务趋于谨慎,有助于更好地防范风险。

报道指出,在经历大约半年的连续下调后,一些地方房贷利率近期出现回弹趋势,如南京、苏州、青岛等地的房贷利率近期均有所上浮。

对于近期有市民反映“放款时间有所延长”的问题,一名股份制银行的相关人士告诉记者,由于接近月末房贷额度略微紧张,部分购房者觉得审批速度有所变缓。“还有部分购房者放款期限较长,则有可能属于个别案例”,上述股份制银行人士表示,二手房的房龄、产权是否明确等都可能影响到贷款的批复和放款时间。同时,一些组合贷款涉及商业银行与公积金管理中心,审批流程和时间较普通商贷整体周期也会延长。

董希淼建议,实施差异化的住房信贷政策,应根据购房区域、主体的不同,综合运用调整贷款总量、贷款价格、贷款条件、首付比例等手段,既调控总量又调整价格,既满足刚性需求又抑制投资投机,促进房地产市场的平稳健康发展。

多地房贷利率最近上涨

金羊网记者 戴曼曼

新华社最近援引融360大数据研究院发布的监测数据显示,6月份全国首套房贷款平均利率为5.423%,相当于基准利率1.107倍,环比上涨0.14%;二套房贷款平均利率为5.75%,环比上涨0.01%。

广州主流房贷利率未变

多地房贷利率在连续回调后于近期出现了反弹。记者走访广州市内多家国有和股份制银行发现,目前广州主流的房贷利率仍然“按兵不动”。以四大国有行为例,首套房贷上浮10%,二套房贷上浮15%,与6月相比房贷利率未发生变化。

多地房贷利率有所回升,广州地区的房贷情况如何?记者走访发现,相较于6月,7月广州主流房贷利率没有变化,以工农中建四大行为例,首套房贷上浮10%,二套房贷依旧上浮15%。

“广州地区的房地产和房贷利率都是以稳为主。”一位国有行的相关人士表示,今年以来,广州房贷利率一直没有明显变化,这轮房贷利率普涨,广州没有变化的原因在于,年初多地房贷利率下调时广州就“按兵不动”,保持稳定。

 

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